卖房中介怎么收费

卖房中介的收费通常是根据房产的交易额来确定的，并且可能因地区、中介公司的服务内容以及市场行情的不同而有所变化。以下是一些常见的收费标准和组成部分：

1. 中介服务费 ：

房产交易额10万元（含）以下的，一般按2%收取。

房产交易额10万元至100万元（含）的，一般按1%收取。

房产交易额100万元以上的，一般按0.5%收取。

2. 中介费包括的服务内容 ：

二手房买卖代理费：包括房产政策咨询、需求登记、媒体发布、看房安排、谈判协调、签订中介合同等。

权证办理服务费：包括签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押等。

物业交割服务费：包括协助办理户口迁出、水电气过户、有线电视过户以及结清费用等。

地产咨询服务费：根据咨询的形式（口头或书面）和所需时间、工作繁简程度以及咨询人员的专业技术等级由双方协商确定。

3. 额外费用 ：

有些中介费用可能还包括保障服务费（担保费），这通常是房价的0.5%。

在某些情况下，中介费用可能因交易的复杂性而有所上浮，但上浮幅度通常不得超过10%。

4. 收费方式 ：

中介服务费通常由卖方和买方各自承担一部分，具体比例可能因合同条款而异。

有些情况下，中介费用可能会在房屋成交价格总额的一定百分比范围内由买卖双方协商确定。

请注意，上述信息仅供参考，具体收费标准应以当地中介公司提供的正式报价和合同条款为准。

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